Resume : Dans chaque district de la ville, le gardien collecte les ordures, nettoie les parties communes, répare les ascenseurs... et tue les créatures qui s'en prennent aux habitants ! Ces concierges sont les Gardiens de la propreté, de l'ordre et de la pureté. Kathy Wilkes est l'une de ces Janitor à l'emploi du temps bien chargé. Tandis qu'elle fait face à un danger imminent, elle doit en même temps former son successeur, un adolescent du quartier qui refuse de l'écouter. Alors que la menace grandit, l'avenir du district va reposer sur ce duo plus qu'improbable.